Descripción Del Inmueble
**Encantador Chalet en EXCLUSIVA Independiente en Venta y cerca de la Playa**
Aurovas presenta esta maravillosa oportunidad: un chalet independiente lleno de encanto y detalles artesanales que te enamorarán. Ubicado en una zona residencial tranquila, en el pago de la Alhaja, a tan solo 300 metros de la playa y rodeado de un hermoso pinar y dunas, este inmueble destaca por su proximidad a la urbanización Vistahermosa y Puerto Sherry, además de estar cerca de variadas zonas comerciales.
Con 305,45 m² construidos sobre una parcela de 463 m², la vivienda se distribuye en tres plantas. En la planta baja, se accede a través de una puerta antigua que da paso a un hall con elegantes puertas de madera y cristal. El salón, con salida a un acogedor porche cubierto, conecta directamente con la piscina. También en esta planta, se encuentra un aseo de invitados decorado con azulejos artesanales, una amplia cocina rústica con despensa y cuarto de lavadoras, y una habitación que actualmente funciona como zona de lectura.
Subiendo a la primera planta a través de unas bellas escaleras, se llega a un distribuidor abierto hacia la planta baja, brindando una sensación de amplitud. Aquí se ubican cuatro habitaciones de gran tamaño, dos de ellas con balcones con vistas encantadoras al jardín, y dos cuartos de baño exquisitamente decorados.
El sótano se convierte en una excelente zona de relax con una sala de estar, pequeña cocina, cuarto de baño completo, aseo de invitados, y cuarto de caldera. Desde aquí, se puede acceder directamente al jardín delantero.
Además, la vivienda incluye una espaciosa habitación adosada preparada para ser convertida en un pequeño apartamento, y un cuarto octogonal con aseo de invitados y trastero para el jardín.
El jardín delantero, transformado en un elegante patio con una fuente antigua de mármol, y el jardín trasero con porche y piscina, se presentan como perfectos espacios de descanso. La casa, construida en el año 2000, fue completamente reformada hace 8 años pensando en la eficiencia energética y con calidades de primera.
Las mejoras incluyen muros de gran grosor, placas fotovoltaicas, ventanas climalit, sistemas modernos de calefacción y aire acondicionado, y detalles decorativos como estuco resistente al agua y tejas antiguas. La electricidad fue renovada en 2010 y 2016 en el semisótano, y cuenta con una potencia contratada de 10 KW. El alumbrado automático en fachadas y jardín, junto con focos empotrados de LED y lámparas decorativas en el interior, completan este espléndido hogar.
Características:
- 5 dormitorios
- 4 baños
- Terraza y balcón
- Trastero
- Segunda mano/Buen estado
- Parcela de 463 m²
- Plaza de garaje
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ELECTRICIDAD
o Totalmente renovada en el 2010 y 2016 el semi sótano
o Cometida general renovada con nuevo cableado
- Potencia contratada de 10 KW con contador digital
o EXTERIORES
- Alumbrado automático (fachada & jardín & patio)
- Apliques en las fachadas en las tres plantas (tejas antiguas)
o INTERIORES
- Focos empotrados de LED en los tejos de escayola (todas las plantas)
- Lámparas en hierro decorativo (cocina, hall, sálon, baños invitados)
- Cuadros eléctricos por separados (total de 4)
CLIMATIZACIÓN & CALEFACCIÓN
- Calefacción central con caldera biomasa ECOFOREST Hidrocopper 29 KW
- Radiadores de ALU y toalleros (en las tres plantas - total de 11 )
- Aire acondicionado en toda la vivienda
- Sistema descentralizado split de bajo consumo (invertor)
-Totalmente renovado
AGUA
o Cometido oficial con agua de pueblo (Apemsa)
o Sistema de descalcificación
o Filtro de agua con sistema de osmosis inverso para agua potable (cocina)
o POZO LEGALIZADO por Ministerio de Minas con de agua dulce
- Contador oficial precintado
- Derecho a 315.000 litros de agua al año
- Conexión al sistema de riego de jardín y auto-relleno de piscina
EQUIPMAMIENTO & DECORACIÓN
o COCINA
o Pila de mármol blanco antiguo
o Azulejos marroquís
o Puertas antiguas de bodegas de Jerez en pino Flandes; pintura decorativa
o Armarios empotrados con baldas de mármol
o Encimera de granito (Brasil)
o Aparatos electrodomésticos: nevera & congelador de dos puertas estilo
americano (dispensador hielo); horno & micro-onda; cocina y parilla de
inducción; extractor; lavavajillas;
o LAVANDERIA
o Lavadora y secadora con sistema de extracción de vapor
o Baldas de mármol
o Totalmente alicatado en blanco
BAÑOS
o Lavabos & accesorios vintage de los años 60 en porcelano blanco marca Roca
o Duchas de lluvia & grifería nueva de marca Roca estilo retro modelo Verona en
hierro inoxidable
o Bañera grande de hierro de fundición con patas de león
- hierro de fundición marca Roca 230 litros/160 kg de peso
o Inodoro estilo retro de marca Gala
o Suelos de mármol blanco puesto al cartabón
o Paredes de estuco con azulejos marroquís de decoración
o Sistema de ventilación con extractor & luz por separado
o Estanterías empotradas de mármol
TERRAZA CUBIERTA
o Toldo automático (anchura de 4 metros)
o Muebles de teca de alta calidad marca Gloster & cojines
o Mesa de 250 x 100 & banco & 4 sillas
o Mueble auxiliar antiguo (Pirineo francés) en roble con frigorífico
ENERGIA SOLAR & AGUA CALIENTE SANITARIO
o Placas foto-voltaicas (14x2mc) instalado en el 2022
o Capacidad de 14 x 450 Wp = 6,3 Kw
o Producción al año (2023): 4,65 MWh
o Convertor de Huawai
o Placas de agua caliente sanitario marco Raysol (2x 2mc)
o Instalación en azotea del anexo grande
o Sistema forzado con bomba
o Dos depósitos de agua sanitaria (500 + 400 litros) instal. en local técnico
PISCINA
o Construcción tradicional de hormigón armado
o Revestimiento de gresites de vidrio
o Tamaño 8 x 3,50 metros
o Ducha exterior de lluvia
o Focos subacuáticos LED de color
o Sala de máquinas sobre suelo con dos puertas de alu abatibles
o Filtro tradicional de arena & grifo 6 vías
o Cuadro eléctrico
o Control de Ph & anti-algas automático
o Sistema de desinfección con luz UV
o Escalera muy cómoda de obra para acceso fácil
o Pasamano en hierro inoxidable de alta calidad (inoxidable tipo 316)
o Protección de niños decorativo (desmontable)
o Palos en hierro inoxidable de alta calidad (inoxidable tipo 316)
o Dos puertas
o Cierre con cables de hierro inoxidable y red de pescadores
JARDÍN
o Jardín tropical totalmente cerrado con cancela grande puertas de acceso peatonal
o Muro exterior de jardín frontal con piedras de dos bodegas de Jerez siglo XVIII y celosía
tradicional andaluza de ladrillos toscos antiguos
o Cancela de acceso peatonal en hierro de forja siglo XVIII con apertura eléctrica
o Patio de entrada con limoneros y fuente octagonal en mármol blanco con pesces y
plantas acuáticas
o Alumbrado automático
o Cocina exterior con encimera en losas hidráulicas & borde en madera tropical IPE
o Pila talada a mano con agua frio & calor
o Luces
o Barbacoa de carbón & paellera
o Césped con riego automático conectado al pozo
o Camino en piedras natural
o Banco de madera de teca antiguo (Isla de Bali)
o Banco de obra
PLANTAS
o Árboles frutales (limoneros italianos, naranjos, nísperos, granada)
o Parra de viña
o Laurel
o Adelfas de copo
o Cocotero plumoso
o Jazmín
o Helechos
o Strelitzias reginae & augusta
o Papyrus
o Macetas
Parking para dos coches con lona de protección solar nueva, desmontable.